第460章變化中
從土地利用效率來衡量，最好的方法當然是做房地產，不管是住宅還是寫字樓，都是穩賺不賠的生意。
人口超過兩千萬人的超級大都市，還是首善之都，第三產業的占比，絕對會遙遙領先，以服務業為主的商業模式，才是最有可能被保留下來的，不管是第一產業還是第二產業，都不怎么符合京城的戰略發展方向。
金融、地產、數字經濟、旅游文化、影視娛樂以及品牌餐飲才是最有前途的，諸如鋼鐵、重工、煤化工、基建材料和輕手工業等，在越來越高的地租面前，遲早會選擇離開。
即便如此，金尚出于實際考慮，還是做了十年的產業規劃，預期零八年前后，最遲不超過一零年，在京西和京南地區，將會迎來城市大基建的擴張，到了那個時候，能保住的盡量保住，實在要遷走，也要換一塊遠城區的大片地塊。
如果不是刻意提起，都沒人記得金尚的大學碩士研究生專業是城市規劃，在判斷城市地理和經濟發展上，還是有一定優勢的。
涼水河南邊，已經是自家的天下，北邊三環外還有大片開發不全的土地，一部分已經拿下，另一些比較搶手的，盡量爭取。
底寬近三十米的涼水河，不能指望它的航運價值，可這個程度的河流，已經有一定的通航能力，可以開發水上和沿河旅游項目，價值還是很可觀的。
十年后，估計地鐵就會通到馬家堡這個地方，可能不要十年，五六年后規劃圖就要面世了，沿線的地塊，是盡量保住，自己開發，還是就此轉手套現，要看發展情況。
實力強大，能夠提出更好的開發計劃，就像這次，搞了個“智慧城市”高科技的大活，再加上家世背景若有若無的加持，一下子就圈了這么多好處。
關鍵還是在于有“干貨”，且有能力將紙面設計落到實處。
從籌劃數據中心，到建立海化工廠產業鏈，再到“智慧城市”規劃的提出，最后成為眼前這片園區，到底燒了多少錢
有據可查的真金白銀投入，已經超過五十八億了，后續還有將近二十億的投資項目等待落地，至于人力物力以及無形資產的消耗，估計要占總投入的百分之三十以上。
這樣算下來，可是貨真價實的“百億大項目”了。
那一架架正在發電的風力發電機，單位裝機價格就超過七百萬了，還有那一排排黑亮的光伏面板，這可不是未來“白菜價”一般的貨色，沒什么實力，是玩不起的。
從實質推進到落成，接近一年的時間，終于能看到回頭錢了。
以目前發電量趨勢來看，這個風電和光伏負荷電廠的產出，可能超過了去年全市用電量的五分之一，按照當下兩毛錢一度電的價格全額上網的話，每年發的電價值接近六個億，這就很夸張了。
這還是沒有滿負荷運轉的情況，大風和晴天也不是每天都有；即便如此，電量依然是富裕的，必須要找個去處，畢竟電網也不是全額統收，哪怕本地能源一直處于供不應求的階段，城市電網也不可能將希望全寄托在不太穩定的風電和光伏身上。
自發自用才是關鍵。
在數據中心滿負荷運轉之前，儲能的壓力一直很大，于是各種“式”儲能項目和用電工廠就出爐了。
極限情況下，數據中心的單日用電量高達一百八十萬度，現在還差得很遠。
目前每個月輸送電網的營收大概在三千萬上下徘徊，這個數據已經很可觀了，未來還有很大的成長空間，只是，缺少足夠的消納能力，導致利用效率不高，有點浪費。
倚靠在觀光綠道的欄桿上，一邊看著遠方的景色，一邊思考的金尚，陡然察覺到似乎有人在快速靠近，不由得一驚，看了下后方正在快步靠近的助理保鏢，然后感知了一下“金手指”，沒有發現問題，提起的心才稍微放下了。
轉過頭去，看到十幾米外，幾名穿著很正式的人打著招呼走了過來，邊上一對穿著吉服的男女，后方還跟著拍攝鏡頭，似乎在找取景點。
『拍結婚照紀念照的』
十幾秒鐘后，新郎模樣的男子走過來，樂呵呵地問道：
“你就是元休吧我和未婚妻是你的歌迷，真是巧啊！”
“啊”
想過很多種方式，唯獨沒這一茬，歌紅人不怎么紅的元休，也有路人粉絲了
揮了揮手，讓正在擔心的保鏢安心，然后收斂了一下情緒，金尚坦然答道：