“正是因為遭遇了風吹浪打，有些優質資產，才會以較低的價格出手。沒有金融危機給市場一個驚嚇，我哪有機會大手筆逆周期投資不過嘛……”
搖搖頭的小金寬慰道：
“我想買的東西并不多，大部分是京城土地和不動產，往年有價無市，加錢都沒人賣，現在趁著恐慌回收一點挺好。你說的那個六千平米的大別墅，開價一千萬都買不到，現在不是八百萬就弄到手了”
“這倒也是！”
明年金尚和李萱就要正式成婚了，得有個配得上身份的宅子才行，談了大半年，拉鋸了這么長時間，最后終于成交，著實不容易。
重新裝修還需要大半年時間，再小半年清掃恢復，做個人化定制，安排管家保姆等，還需要小半年，全部弄好，差不多就到時間了。
“老黃那邊的利息也要還了，年中有一期，年尾一期間，明年初就要開始償還本金了，在保證現金流充裕的情況下，貸款是必然的事，而且，利息降低到八點二五，短期內是不可能大幅下降了。我估計年底會調整到百分之八，然后每十年時間下降百分之一，維持良性通脹，和gdp發展速度相匹配。”
在一個穩定且低速發展的社會中，百分之八的利息相當高了，可對即將經濟騰飛的祖國來說，也就是中等偏高的程度。
跨過年來，國際進出口繼續以超高的速度發展，貿易順差也越來越大，如果不維持一個較高水平的利息，流動性泛濫是遲早的事，就這都不夠，還需要加大基建規模，以及發展房地產這個“金融蓄水池”來作為調節。
外貿的精髓在于平衡，各取所需，雙贏或者多贏，如果總是只有一方賺錢，遲早會引發一些問題。
目前外匯占款的問題已經漸漸凸顯了，更高層面的不提，今夕文化因為p3播放器、今夕音樂、游戲主機、今夕游戲和跨境電商的營收劇增，也面臨著結匯的難題。
大量外匯被換成了本幣，然后大手筆投資到京畿各個項目中，一年的時間里，數百億真金白銀的沖擊，使得區域cpi（居民價格消費指數）和ppi（生產者價格指數）雙雙上漲。個別企業的投資帶動經濟發展，上上下下都是樂見其成的，可短期變動率太高，讓居民和經濟部門也感到有點棘手。
賺錢速度太快，錢速度也不慢，而且很大一部分是賺老外的錢，這其實是好事，可是，金尚已經不止一次收到暗示，是不是加大國際市場的投入，稍微平衡一下內外收支。
現在只是旁敲側擊，要是短時間內繼續提升額度，那么“限制結匯”，“防止資本異常流動”，“維護金融穩定”，“促進外貿平衡”的帽子就會扣下來。
最近一段時間，尤其是西太平洋金融動蕩，本幣升值壓力越來越大，今夕文化這樣的大型創匯公司，也是鼓勵“走出國門”的重點科技和文化公司。
倒不是說本幣表現有多好，而是外幣太拉胯，差距都是對比出來的，一旦匯率上漲太多，對出口是不太有利的。
“你大概準備多大的投資額”
“六十億上下吧，你放心，我心里有數，不會大手大腳的。剩下的六十億，補充還本付息造成的資金流虧空，并不是要做什么不得了的事。”
什么燃料電池，新能源汽車，農業創新，鹽堿地治理，都是未來的事，一下子不可能吃成大胖子，而且……也得做好風險防范。
“那你投資的實業，能帶來正向現金流嗎”
“絕大部分是可以的，你也知道，京城房地產市場熱度會越來越高，各種基建項目層出不窮，水泥，磚瓦，瓷磚和鋁合金建材等肯定會供不應求。我在京南地區的商業布局，是以建材，家裝和配套服務為主；東南方向以今夕商城總部為中心，建成小商品城和倉儲物流基地，為電商服務；京西以it互聯網、電腦、手機和消費電子等高科技為主；西南則是以二手車交易、農貿市場、交通物流和教育培訓為重點發展方向……”
京城和其他大城市的最大不同，金尚以前和金時聊起過，嚴格來講，京城只有一個核心，那就是中心區域，以行政和功能為主；周邊主城區屬于一個個半孤島式的建成區，各有各的特色，且自有經濟中心；遠城區的獨立性就更強了，名義上是郊區，實際上會發展成自成一體的特色經濟區。
這種模式，就好比唐朝的都城下轄的長安縣和萬年縣；宋朝都城下轄開封縣和祥符縣；明清的宛平縣和大興縣之于京城一樣；