而這樣的群租房，歷來都是讓小區物業和城市管理人員最頭疼的灰色地帶。
首先就是群租房的房客素質，參差不齊，這些人擠在小單間里，如果只是安靜的生活那還好說。
就怕有一些不良人士，在沾染上一些惡習，每天生活習慣黑白顛倒。
被人上班的時候他睡覺，別人回家休息了，他就在家搞事情。
最后搞得七鄰八舍是怨聲載道，甚至還會引起治安糾紛。
而且住的人多，還容易帶來各種安全隱患，這也是最讓小區物業頭疼的地方。
另外就是這些長租公寓也經常會發生，二房東捐款跑路的情況。
最后就是租客們交了房租，最后房主卻沒有收到房租。
最后房主和租客發生沖突，而倒霉的就屬小區里的其他住戶。
反正這樣烏煙瘴氣的情況是一樣不少。
還有就是那種改成日租公寓形勢的個人住房。
因為濱城本來就是個旅游城市，再加上這個小區附近，將來就會有大型室內商場，還有體育場，另外就是還有醫院。
這樣一來，勢必會有很多人選擇這種日租公寓來住。
但這種情況，在未來的名廚金都是絕對明令禁止的。
因為首先這小區住房，就是一個非營業場所。
如果說你是房主要把房出租，租給單純以住為目的的單一用戶，那么倒也無可厚非。
小區物業自然不會管你。
可是如果你是想把房做成日租房，這樣一來，就會頻繁有各種外來人口流動進入小區。
這樣勢必會影響到小區的管理，于治安情況。
要知道名廚金都可是以高端住宅小區來自我定位的。
如果要是允許這樣的情況發生，那勢必會影響到小區的定位，以及小區業主的心情。
所以這種情況，一定要從源頭就掐死。
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而這個谷經理這么兩套措施一出手，就一下又把那些炒房團的另外一個重要經濟來源給直接掐死。
這樣一來，那些炒房團如果還是要來炒房，那他們就要掂量掂量，是否能夠承受得起了。
哪怕他們不貸款，是全款買的房。
也要把房子放在這里空置五年，這五年這些房子不但不會給他們產生收益，反而還要他們每年都交起了物業和取暖費用。
而且誰也不能保證，這五年的時間，這里的房子就一定會增值。
而且萬一五年之后，這房子增值的差額，并不理想呢？
這樣一來，所有的炒房客們，就必須要掂量掂量，是否還要在這里繼續炒下去了。
“嗯，很好，就這么做。不過你們物業這一塊，可是任務會很重呦！”
肖鋒笑著看著這個谷經理說道。
“放心吧，肖總，我們早就已經規劃好了，這一塊肯定會嚴格執行的。”
肖鋒很是欣慰的點了點頭。