“好，那我讓人看看，有合適的寫字樓和產業園，再盤下來。”宋思凝明白了王逸的意思。
實際上，星逸科技，美柚科技在全國的一二線城市，都買了很多資產。
比如一二線城市的星逸旗艦店，美柚旗艦店，星躍旗艦店，只有三成是租的，剩下的七成都是直接買的！
但在三四線城市就完全反過來了，超過七成是租的，只有三成優質地段是買的。
五六七八線城市更別說，都是租的。
無他，房價漲的時候，這些城市漲得最晚。
房價崩的時候，這些城市崩的最快。
妥妥地增值空間小，保值能力差。
再加上多年后人口流出嚴重，好不容易破萬的房價，都會迅速回落到四五千一平，回落到和當下差不多的水平。
甚至四五千都沒人要，一句話，沒有流動性。
一旦買到手里，就砸手里了。
這種資產就適合租。
反倒是鄉鎮的部分星逸專賣店，都是直接買下來的。
無他，鄉鎮資產都是白菜價，未來十年的租金，都夠直接買下產權了……
“還有星逸汽車事業部，也都從帝都搬到魔都來！今后手機、半導體的研發在帝都，汽車、三電系統的研發，都在魔都。”
“好！”宋思凝牢牢記下：“星逸汽車放在魔都也好，往北輻射北方地區，往南輻射南方地區，往西輻射中部地區，往東靠近港口，也方便出口。”
“沒錯，魔都做汽車，有得天獨厚的優勢。而且新能源汽車，冬季衰減是個大問題，明顯更適合南方，也在南方更有市場。”
王逸可是清楚，未來新能源三分之二的銷量，都集中在南方。
無他，到了冬天，北方冷，續航衰減一半。
就這一點，很多北方人直接放棄了電車。
但在南方，冬天也不太冷，續航衰減寥寥，再加上新能源成本比油車低的多，簡直是新能源的天堂。
當然，星逸汽車肯定從增程式開始，量產后的前幾年都是增程式汽車。
沒辦法，這年頭電池技術還比較差。
典型的成本高，續航低，做純電沒前途，很容易里程焦慮。
增程式才是王道，沒了電，還有油，絲毫不慌。
等到多年后，電池技術有了巨大突破，快充站隨處可見，十多萬的純電汽車都能輕松跑個五百公里，那時候就適合上純電車了。
屆時，只要不是八百公里的長途，就沒什么焦慮。
畢竟開個三百公里，服務區里充個電，睡個二十分鐘，滿了，又能跑個三四百公里。
何況未來上千公里續航的純電車，也不是問題。
但這至少要十年以后了。
在這之前，還是增程式為王。
晚上，奔波一天的胡老，終于回到酒店，找上王逸：
“董事長，我們和日月光談了兩天，算是有些進展。對方表示可以考慮出售，只是價碼沒談妥。”
“價碼沒談妥？溢價20%也是可以接受的。”王逸道。
胡老嘆了口氣：“我也是這么考慮的，日月光的魔都封測廠，市價在15億左右，我們出到18億，溢價20%收購，算是合理價格。但是他們要25億！”
“25億？”王逸皺了皺眉，15億的封測廠，你要18億，甚至20億，都能商量。
現在星逸半導體缺封測廠，金錢換時間，都好說。
可要15億，一下子溢價66.67%，溢價10億，這就是拿著王逸當大冤種了。
“日月光，好大的胃口，若是如此，咱們不收購了就是。看看其他封測廠也不是不行，哪怕內地封測廠的設備，產線，比起日月光差一點。”
“我也是這么想的，談不攏就放棄。不過日月光的廠長說，他們的董事長明天來魔都，希望能見一見你。聽他的意思，這事還有轉機，不過他們董事長要和你面談。”
“和我面談？”王逸淡淡一笑：“日月光作為全球第一封測巨頭，占據全球超過20%的市場，也算是扛把子。他們董事長親自邀請，面子還是得給的！”