如此一來，整個星逸智家工業園，有200畝研發中心，1800畝工廠！
足以支撐接下來星逸智家多品類的研發和量產。
而且島城選的位置不錯，黃島那邊有地鐵，方便來市區。還有多個港口，方便星逸智家的產品海運輸送全球！
星逸手機、星逸平板這些產品，體積小，可以空運。
但星逸智家的星逸新風機，星逸凈化器，甚至未來的星逸空調，星逸洗碗機等等，都是大件，空運成本就高了。
相反，海運才是理想的選擇。
這些東西都沒有專利限制，王逸肯定是要國際化，全球化。
正好通過黃島的港口，輸送到歐美日韓。
小米的米家，主要是國內內斗，干國內友商。
而星逸智家則是天生國際化，輸出歐美日韓，干三星，干西門子，干索尼……
聶主任繼續道：“王董，那星逸智家工業園附近的那些住宅用地，星逸地產要不要也一并投資？”
2012年的黃島，還是剛開發狀態，妥妥地城鄉結合部。
房價也便宜的很。
2012年島城的石老人區，星逸科技島城研發中心附近的房價，干到了兩萬。
而黃島的房價7000都賣不動，也沒多少開發商愿意拿地。
急需要一個有實力的地產商去開發黃島，把黃島的麥子地變成一座城！
星逸地產，就是島城的目標。
“黃島的地產……”王逸陷入沉思。
當下黃島房價七千左右，王逸記得年底漲到8000多，然后一直到2015年，黃島均價都維持在8000多。
直到2016年開始暴漲，2018年巔峰均價漲到了2萬1，某些樓盤甚至突破三萬。
隨后又開始降低，最后維持在12000-14000。
前世基本是這個規律。
見王逸猶豫，聶主任還以為王逸看不上黃島，果斷道：
“王董，黃島當下地價400萬一畝，你拿地1000畝，給你打六折，折下來240萬一畝。若是拿地你拿地2000畝，樓面價給你五折，200萬一畝，可好？”
王逸突然發現，黃島和濟州的東城金融中心，當下地價都是400萬一畝，房價都是6000-7000。
只是未來增幅上，濟州的東城金融中心更高一些，也更持久。
畢竟濟州的金融中心幾年后，會成為真正的經濟中心，核心區。
而幾年后的黃島，依舊是遠離市區的產業區，均價只有1.2-1.4左右。
一句話，濟州的經濟中心可以東移，但島城的中心永遠在市區，不可能跨海去黃島！
不過巔峰時期，黃島房價2萬左右，再加上五折的地價優惠，還是可以沖一波。
王逸索性道：“如果拿地3000畝呢？”
“3000畝！”聶主任嚇了一跳，接著飛快思索：
‘如果星逸地產在黃島拿下3000畝，再加上2000畝的星逸智家產業園，那就是五千畝！算是打造了一座城！’
‘屆時，黃島也能從鳥不拉屎的當下，變成一座高科技產業，智能產業集群的現代化新城！’
‘這便是王董之前所說，給他一片荒地，還島城一座新城？’
‘完全可行啊！’
聶主任深吸口氣：“王董，若是你一次性拿下三千畝居住用地，島城給你打四折，160萬一畝！”
王逸開始盤算，160萬一畝，3000畝就是48億，對星逸科技來說沒壓力。最近轉碼嚴重，讓我們更有動力，更新更快，麻煩你動動小手退出閱讀模式。謝謝</p>