于是，巖峰給我新世紀城項目總體規劃方案方案具體的內容如下
一、土地使用規劃
1、總體規劃面積2400公頃即36000畝，2400萬平方米6公頃土地即90畝，6萬平方米，原來私人避暑用地。
2、集裝箱及散貨碼頭，規劃土地面積15000畝即1000萬平方米。
3、花園式商務客運及游艇碼頭，規劃土地面積1500畝即100萬平方米。
4、新世紀城項目，規劃土地面積19500畝即1300萬平方米。
5、私家獨立綜合建筑，規劃土地面積90畝，6萬平方米。
二、工程及建筑規劃及造價預算
1、集裝箱及散貨碼頭
單層臨時中轉分整加工倉庫占地100萬㎡，建筑面積60萬㎡，造價3000萬美元；
集裝箱及散貨堆場800萬㎡，造價40000萬美元；
碼頭航運辦公及生活配套區占地50萬㎡，建筑面積130萬㎡，造價13000萬美元；
碼頭及作業面占地50萬㎡，填海造港50萬㎡，造價30000萬美元；
碼頭航運及港務機電設備購置及安裝費15000萬美元。
單項綜合造價101000萬美元。
2、花園式商務客運及游艇碼頭
客運及游艇碼頭占地30萬㎡，填海招港20萬㎡，造價15000萬美元；
綜合航運樓及游艇俱樂部建筑面積占地20萬㎡，建筑面積50萬㎡，造價12500萬美元；
直升飛機停機、酒店、中央花園廣場及景觀建設占地50萬㎡，酒店及商業街占地20萬㎡，70萬㎡，造價21000萬美元；直升機場及廣場景觀占地30萬㎡，造價6000萬美元；造價合計27000萬美元。
單項綜合造價54500萬美元。
3、新世紀城項目規劃用地1500萬㎡，建筑密度25，建筑面積3750萬㎡，綜合造價822500萬美元。
其中
住宅樓建筑占60，2250萬㎡；
寫字樓建筑占25，9375萬㎡；
酒店樓建筑占5，1875萬㎡；
購物中心及商業街建筑占10，375萬㎡。