第696章富華地產
多層住宅按基準價可上浮40。
再加上車位出租，小區內電梯廣告等雜七雜八的收入。
新世紀地產2004年三季度，物業收入堪堪超過1億華夏幣。
另外，新世紀地產旗下大型小區的供電和北方供暖，都是自己，沒有用市政。
現在一度電全國統一價5毛錢。
居民采暖執行按套內建筑面積每季195元平方米。
三季度肯定沒有取暖費。
但電費卻產生了1495萬華夏幣。
這樣算下來。
整個新世紀地產2004年三季度主營業務收入275億華夏幣。
凈利潤636億華夏幣。
總資產843億華夏幣，總負債30692億華夏幣。
負債率363。
這個負債率并不高，在房地產行業甚至說得上低了。
原因很簡單，漢華選擇把兩支基金的錢轉化成了新世紀地產的股份。
因為一號基金55億美元的投資還沒到期，所以新世紀地產的剝離并不徹底。
“新世紀地產現在市值多少了”
“689億港幣。”
“股價上升了這么多”
徐良驚訝道。
上個月的時候還不到600億。
“受惠于內地經濟發展，香江的房地產市場也復蘇了，現在房地產股受追捧，再加上新世紀地產后面又站著您，所以公司股價上漲的速度才這么快。
除了長江、和黃、新世界、新鴻基幾家老牌房產巨頭，下一個就是我們了。”
徐良點了點頭，放下手里的文件。
“截止1號基金到期還有9個月，在這九個月的時間里把新世紀地產的土地儲備增加到4000萬平米。
明年的商品房銷售面積增加到300萬平米。
新夢想項目二線以下就不要跟了。
公寓項目，你自己酌情增加。”
“好的。”
“jj迪斯科那邊現在有進展嗎”
“還在談，目前確定簽合同的只有一個業主，可以把新街口地塊拓展到3618平米。
不過徐總，新街口屬于京城舊城區，所有建筑都限制高度，不得超過45米，我們修建高層公寓的話恐怕很難。”
徐良了然。
“45米，只能做小高層了。”
“嗯。”
“那就做小高層吧。3618平米雖然小了一點，但做一棟公寓的話足夠了。你嘗試繼續并地，價格可以給的高一點，尺度你自己把握。”
“明白。”
“還有，這個公寓按照金楓公寓的標準去建。”
沙志剛答應一聲后，“對了，徐總。我們改名的事情已經完成了，以后新世紀地產，將更名為富華地產。”
徐良點了點頭。
香江股市，新世界、新世紀、新鴻基類似的名字太多了。
他還是更喜歡自己創立的富華品牌。
“徐總，聽說上面弄了一個831大限”