三千萬撬動1億，甚至這三千萬都是貸款。
但這年頭的港島地產，就和天朝九十年代，新千年頭十年一樣，利潤還是很高的。可此時銀行自己都出問題了，必然會催著還款。
有些實力不夠，或者激進的地產公司，可能一兩個月，就扛不住的出現資金斷裂的風險。
這時候要是有人肯接手，只要不賠錢，這些公司都愿意賣項目。
也就是說，實在扛不住的公司，別說5成價格，1塊錢把項目賣給你，他都愿意。
當然，相對的，已經賣出去的房子和貸款，也要你承擔，或者承擔一部分。
但這種開工建設一半，或者剛開工的項目質量如何，楚向前這種外行去查，可就難說了。
葉孝禮稍微想想，就知道這里面的利潤可不小。
何潮笙、鄭雨桐、何贊賢也做過地產，也明白這里面的利潤。
只是風險其實也很大，要不然，那么多工程最后也不會爛尾。
可楚向前持有恒生和渣打大量股份，倆家銀行手上必然有大量的資金收不回來。
和兩家銀行聯手，必然能逼著那些欠錢的公司，以更低的價格賣掉手里的優質資產。
還能幫兩家銀行收回大量的欠款。
錢收回來了，楚向前和其他幾個股東一同擔保，足以讓兩家銀行放心的，把剛收回來的資金，轉頭就貸給明大。
這就是個閉環。
越是房價暴跌，這個球越能在短期內越滾越大。
所以楚向前這個計劃一說完，何贊元何贊賢兄弟倆，看他猶如看財神爺。
要是明大手里持有1億港幣的現金，在此時的情況下，撬動5億、10億的盤子都不難。
僅僅只是趁火打劫，從那些資金短缺的富人手里，低價買下地產，賺一筆差價。
利潤每年可能都有幾千萬。
更關鍵的是，在地產下跌的時期，一家地產公司卻能每年盈利幾千萬，一旦明大上市。
必然會受到無數虧錢，或者拿著錢不敢投資的股民的吹捧。
明大短時間內市值幾億，都不是什么難事。
葉孝禮聽了何家兄弟倆這一番金融上的講解，哪里再有半點猶豫的意思。
立馬主動邀請其他人入股。
大家自然也意識到，楚向前這種模式的威力。
想自己做確實可以，但資金的多寡，決定了這游戲最終的獲益。
而且一想到楚向前今后可能針對自己，再想想楚向前持有的現金，和兩家銀行在背后支持的明大。
一旦成為對手，想想就讓人頭皮發麻。
楚向前見大家都答應下來，笑著說道，“要是今后明大持有的項目太多，所需要的資金，超過了明大負債的預警線。
那每年賣幾棟大廈給我。
你們都知道的，我在對地產的態度，向來是趨于保守。
喜歡直接買下來出租。
要是項目夠好，明大拿到工程后，轉手賣給我，我出錢請明大幫我建大樓都行。
公司賺錢，我得大樓，一舉兩得。”
這等于楚向前在給明大兜底，大家的信心就更足了。
至于楚向前能吃下多少棟大廈，光是想想他隨隨便便就拿出2千萬英鎊，為恒生站臺。