沙億倒是很好說話，笑著點頭道“好說，好說，只要公司不是坑我，我這兒都沒問題的”
劉佳拉了一下沙億，沙億卻直接縮回了手，像是不知道一樣。
這個小動作引起了我的注意，我知道他的這個經紀人可以換掉了。
我正盤算著該如何，先把劉佳從沙億身邊趕走，這邊謝峰告訴我，這個小區的物業經理過來了，看我的意思是不是單獨見一下，讓沙億他們先去拍戲。
我搖了搖頭，示意就讓他們一起聽聽。
物業經理年紀不大，看起來不到三十歲，穿的和所有物業經理都是一樣，西裝白襯衫，黑皮鞋，頭發梳得一絲不茍，臉上永遠是那副微笑的臉孔。
當他看到沙億時，沒有表現出一絲的驚訝和好奇，這份淡定還是博得我的好感。
我開門見山道“是這樣的，我想了解一下，咱們這小區一共有多少棟別墅，面積是否都一樣，現在的市價是多少”
物業經理很敬業，如數家珍道“咱們這個小區一共分四個區，東西南北，咱們現在這個區是南區，一共6棟別墅，都是獨棟面積在430560平不等，現在是市價大概在1萬3左右。其他三個區，北區就2棟，是我們地產公司老板的，每棟大概在1500平左右，不賣，所以就沒市價一說。西區和東區是聯排別墅，每區12棟，一棟樓4戶，每戶面積在200280平左右，現在市價是8000元左右。”
我嗯了一聲道“我們這個南區的6棟，除了這兩棟是我們自己的物業，那4棟不知道業主有沒意向想賣呢”
物業經理愣了一下，然后想了想回答道“這個我得問一下，因為當時幾位業主就是委托給我們物業公司出租，沒提過要出售的意向，我可以幫您聯系一下”
我嗯了一聲道“好的，你盡快幫我落實一下吧中介費，我一份不少，當然如果談下來，我們能省錢的話，你的個人中介費，我會再給你加的”
物業經理小眼睛提溜亂轉，然后馬上笑著說道“這個人的我可不敢要，但能幫公司增加的收入，我還是會盡心盡力的”
我譏笑道“你要是自己能辦成的事，當然收入就是你個人的了這事沒人會知道，即使知道了，也是我愿意的，公司也拿你沒辦法大家都是明白人，何必掖著藏著呢”
物業經理嘿嘿笑道“那是，那是，一看陳總就是大氣之人，您放心，我很快就能給您消息的”
物業經理走后，沙億不解地問我道“陳總，你不是打算收購這里的別墅吧這里，我也了解過，本來就是在成都的郊區，這里連5環都算不上，都塊要到眉山了。這附近也沒有什么商業設施，基礎設施，真是不值得投資啊這一棟的面積就得700多萬，4棟就是3000多萬啊，買回來還得裝修呢，你看這小區周邊的綠化，硬化路面，公共設施，是什么都得改造，光這些錢，我估計怎么也得要個1000多萬吧問題是買回來，根本就賣不出去啊這么大的別墅，一般人肯定是買不起的，買得起的，也不會來這里買啊至少也找個景區吧”
我好奇地看著沙億說道“沒想到沙老師，還懂房地產啊既然沙老師是自己人，我就不怕實話和你說，我打算在成都附近建一個影視基地，北方有長春影視城，江浙有橫店影視基地，南邊有三亞影視城，現在咱們西南地區也得有個像樣點的拍攝基地不是”
沙億啊了一聲，驚訝道“在這里建那也不夠大啊這就是個別墅區而已，而且這房子可都是建好了的，哪有那么多空地啊”
我笑著說道“推了重建就是了”
沙億更是驚訝道“推了你不會花這么多錢，買的別墅，就全部推了重建吧”
我嗯了一聲道“那有什么不行的現在你想在成都周邊找塊像樣的地皮，哪那么容易啊這里雖然偏遠一點，但也算是成都市啊，再者，商業用地的價錢是多少啊商業住宅的成本又是多少啊我現在自己買房子，不用政府批吧我再自己裝修，不用政府管吧這可以減少多少手續啊你說是不是”
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