可為啥這塊地兩年了，都沒施工方愿意找上門來入場？
因為人家都不傻，覺得幫你蓋好房子，你也賣不出去，到時候你拿什么錢付我尾款？
這也是為啥連銀行都不愿意借錢給他們的主要原因。
因為大家都不看好你……
你看這塊地是2.8億拿下來的，按照建面來算，每平米的成本都得過萬了。
可現在京城房價才啥樣？
三環以內的地區，成交價剛剛過兩萬。
當然學區房啥的，你就不用拿來說事兒了哈。
咱說的就是平均成交價格，也就是將將過兩萬而已。
而三環外的地區，也就是西二旗，或者是平昌的回龍觀一帶，房價過萬而已。
至于還有房價過兩萬的地方，那也就是海定區了。
那也是沒轍，那地兒太特殊，全京城的高校都集中扎堆到那了。
所以那一帶好的學區房特別多，所以房價貴也就自然可以理解了。
至于其他地方，那房價還真就不高。
就說臺豐區，那地兒離京城核心區域，比你大順區近吧？
人家那地兒房價還沒過萬呢，你六環外的大順區，憑啥買那么貴？
還有就是通州，那地兒可老早就說市政府要搬過來。
可那地兒的房價都還沒過萬呢，也就是八千多，九千多點的樣子。
你大順區離人家通州都老遠呢，你憑啥房價過萬哪？
所以這時候自然是沒人愿意過來承接他們家的項目。
哪怕現在京城的地產已經日趨火爆了，可大順區實在太遠了，六環外呢……
就算有潛力，那也得在等等，好歹也得等到五環內發展差不多了，才能輪到你呀！
可問題是大順區的管理者們等不及啊！
畢竟在他們手里，可還有土地排著號，等著上拍呢！
可這大順區的地價，到底該怎么定？
沒有一個可提供參考價值的標的物，就是他們現在最頭疼的問題。
原本這個‘地王’項目，可是被他們寄予了厚望的。
因為這個項目如果開發出來，開始銷售的話。
那他們接下來土拍的時候，地價就好定了。
就以這塊區域為參考就可以了，靠的近的核心區，價格就高一些，遠一點的地方價格就低一些。
可問題是這塊地他沒開發出來啊，都兩年多了，一點動靜都沒有，你說人家急不急？
所以才三令五申給他老爹的公司發通牒，再過一個月，如果他們的土地還沒動靜，人家就要把那塊地收回去了。
所以小老弟一聽說，大佬居然讓他眼看著老爹的土地被收回去。
他才會認為大佬瘋了，那可是2.8個億拍來的土地啊！
而金俊豪這邊則是嘿嘿一笑：“你不會真認為，那塊地花了2.8個億吧？”
“嗯，大佬你這是什么意思？”
小老弟還是有點方。
“那塊地也就付了百分之十的保證金而已，也就是2800萬…”
這也是房地產企業慣用手段，當然有些地方會要求保證金更高一些，但也不會超過百分之二十。
更何況他老爹當時拿地的時候正是兩年前，也就是08年次貸危機那會兒。