“一年時間左右！”
聽到一年時間，吳光耀放下心來！
離‘中英談判’還有兩年八個月，必須卡點！
而10億港幣的資金，對于港燈集團來說，并不算困難；
港燈集團并無負債，相反還有一筆政府凍結的儲備基金；
凍結的儲備基金是港燈公司（只是電力公司）超過15%的利潤部分，港燈集團在發生經營虧損、新電廠投資時，可以去申請動用這筆儲備基金；
但投資地產，肯定是不可以申請！
但港燈資產優良，盈利充裕，貸款五億港幣不成問題，就是十億港幣也可以！
“這個項目可以做！貸款就找光大銀行和恒生銀行，肥水不流外人田，利率保證不高于匯豐、渣打！”
“是，謝謝老板支持！”
吳光耀似乎想到了什么，對吳澤林說道：“會德豐旗下有兩幢大廈——聯邦大廈、國際大廈，你幫我問問他們，肯不肯出售！”
吳澤林聞言，自信的說道：“他們會出售的！他們連會德豐大廈、馬登大廈重建后，都是以出售為主，這兩幢大廈也絕對會出售！”
吳光耀點點頭，一想也是！
馬登家族現在的想法是，對面會不會沒收香港的資產，所以想把陸地資產轉變成海上資產（造船）；
而會德豐集團的張玉良家族，也有想移民的想法，所以也想出售會德豐集團的物業。
而說起聯邦大廈、國際大廈，吳光耀只能說，老李對不起了，又搶了你6億港幣的利潤；
為何說搶了李超人6億港幣？
原來，會德豐有一個策略，是將旗下物業作為‘資產重估’，然后當做資本，與外間財團合租聯營公司；組成聯營公司的過程中，會德豐先收取一筆‘重估資產’的非經常性盈利，聯營公司將物業出售后，又再分成利潤。
典型的做法就是：
前世的1980年，聯邦地產（會德豐旗下）與長江實業（李超人旗下）組成聯營公司——卓見投資，各占50%的股份；卓見投資先以10億港幣購買了聯邦大廈、國際大廈，而這10億港幣長江實業需要出5億港幣，即墊付5億港幣；聯邦地產不出一分錢，而且先收5億港幣的‘資產重估費’。
幾個月后，這兩幢大廈以22億港幣成交，雙方各分11億港幣；
相當于會德豐回收16億港幣，李超人賺了6億港幣！
為什么有這么騒的操作？
一切都來源于會德豐對地產信心不足，而李超人知道地產業會越來越旺盛；
果不其然，幾個月后港島的地產就被炒瘋了！
想到于此，吳光耀擔心會德豐不肯直接售賣大廈，而是想這種騒操作；
所以，吳光耀提醒吳澤林道：“那兩幢大廈如果愿意出售，不管那種合作都可以！如果直接出售給我，你就說我報價18億港幣！”
吳澤林驚訝起來，說道：“市場價應該在16億港幣左右，老板會不會報高了！”
吳光耀擺擺手，說道：“你都說了是市場價，現在地產升值很快，我不想耗下去！”
幾億港幣，吳光耀本身也不是特別在乎，但心里覺得打壓李超人，很符合自己的心情！